1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
神戸市中央区
60.4万円/㎡
前年比+10.3%
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グランシティ三宮
兵庫県神戸市中央区雲井通二丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩8分
1998年築 / 14階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
4,213万円
67.9万円/㎡
3,168
3,864
4,561
5,257
AI査定結果
推定相場価格
4,213万円
67.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,864万円〜4,561万円
62.2万円/㎡〜73.5万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月4日
グランシティ三宮
3,800万円（61.2万円/㎡）/ 5階 / 62.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は68.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 3,800万円 | 61.2万円 | 5階 | 62.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/29 | 4,080万円 | 67.7万円 | 12階 | 60.26㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2026/01/16 | 4,080万円 | 67.7万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/30 | 4,180万円 | 69.4万円 | 12階 | 60.26㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/12/16 | 4,180万円 | 69.4万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/21 | 4,280万円 | 71.0万円 | 12階 | 60.26㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/10/29 | 4,280万円 | 71.0万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 3,790万円 | 61.1万円 | 11階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 4,380万円 | 72.7万円 | 12階 | 60.26㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/09/23 | 4,380万円 | 72.7万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2 ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/09/21 | 4,380万円 | 72.7万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 4,480万円 | 74.3万円 | 12階 | 60.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/11 | 4,480万円 | 74.3万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2 ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/07/17 | 4,580万円 | 76.0万円 | 12階 | 60.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 4,580万円 | 76.0万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 4,680万円 | 77.7万円 | 12階 | 60.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/28 | 4,680万円 | 77.7万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 3,980万円 | 64.1万円 | 11階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/15 | 3,400万円 | 56.4万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/30 | 3,600万円 | 59.7万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/31 | 3,480万円 | 57.7万円 | 2階 | 60.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 3,480万円 | 57.7万円 | 2階 | 60.26㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/14 | 3,500万円 | 58.1万円 | 2階 | 60.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は65.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | グランシティ三宮 神戸市中央区雲井通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 3,800万円 | 61.2万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2026/02/25 | パークスクエア神戸山本通 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅6分 | 4,880万円 | 74.8万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 126戸 | SRC |
| 2024/03/06 | テラス神戸・中山手 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅6分 | 3,899万円 | 55.4万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 北東 | 2002年 | 162戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ブリックロード山の手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅10分 | 4,080万円 | 58.6万円 | 69.67㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 114戸 | RC |
| 2026/03/29 | 新神戸アパートメント 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 4,199万円 | 55.8万円 | 75.25㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 北 | 1997年 | 96戸 | SRC |
| 2023/10/28 | ハーティネス・トアロード中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 4,980万円 | 76.0万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 89戸 | SRC |
| 2025/11/25 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,480万円 | 75.0万円 | 59.7㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/11/04 | グランパレ北野ハンター坂 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、神戸市中央区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して1.3%割高です。
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2000年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造