1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-1.7%
神戸市中央区
61.1万円/㎡
前年比-1.1%
グランシティ三宮
兵庫県神戸市中央区雲井通二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩8分
1998年築 / 14階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より10%割高
相場
4,163万円
69.1万円/㎡
2,346
3,557
4,768
5,979
AI査定結果
推定相場価格
4,163万円
69.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,557万円〜4,768万円
59.0万円/㎡〜79.1万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月29日
グランシティ三宮
4,580万円（76.0万円/㎡）/ 12階 / 60.26㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は66.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 4,580万円 | 76.0万円 | 12階 | 60.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 4,580万円 | 76.0万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 4,680万円 | 77.7万円 | 12階 | 60.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/28 | 4,680万円 | 77.7万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 3,980万円 | 64.1万円 | 11階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/31 | 3,400万円 | 56.4万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/30 | 3,600万円 | 59.7万円 | 12階 | 60.26㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/31 | 3,480万円 | 57.7万円 | 2階 | 60.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 3,480万円 | 57.7万円 | 2階 | 60.26㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/14 | 3,500万円 | 58.1万円 | 2階 | 60.26㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は68.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | グランシティ三宮 神戸市中央区雲井通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,580万円 | 76.0万円 | 60.26㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ブリックロード山の手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅10分 | 4,080万円 | 58.6万円 | 69.67㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 114戸 | RC |
| 2024/08/26 | 新神戸アパートメント 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 4,380万円 | 58.2万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 96戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ハーティネス・トアロード中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 5,980万円 | 91.2万円 | 65.56㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 89戸 | SRC |
| 2024/04/17 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,190万円 | 70.4万円 | 59.54㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北西 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/19 | グランパレ北野ハンター坂 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 3,580万円 | 58.5万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2024/11/06 | リーガル神戸下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,480万円 | 64.1万円 | 54.27㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2023/10/01 | リーガル神戸元町 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅3分 | 4,780万円 | 72.1万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/25 | アルス神戸ハーバースクエア 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅3分 | 4,380万円 | 72.0万円 | 60.82㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 北西 | 2003年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/28 | レーベン三宮 神戸市中央区雲井通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 3,480万円 | 64.8万円 | 53.69㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 東町・江戸町ビル 神戸市中央区江戸町 | 三ノ宮駅8分 | 5,280万円 | 85.8万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 18階 / 18階建 | 西 | 1999年 | 152戸 | RC |
| 2025/05/05 | グランドメゾン三宮 神戸市中央区磯上通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,080万円 | 63.3万円 | 64.5㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 藤和シティホームズ三宮 神戸市中央区磯辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 5,180万円 | 75.1万円 | 69㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2024/06/13 | イトーピア三宮アーバンステージ 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,098万円 | 58.2万円 | 53.26㎡ | 1SLDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2024/11/16 | ワコーレ三宮グランイースト 神戸市中央区吾妻通一丁目 | 春日野道駅1分 | 4,180万円 | 58.6万円 | 71.33㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 75戸 | SRC |
| 2023/06/02 | ワコーレアプローズ春日野 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅2分 | 4,080万円 | 67.4万円 | 60.52㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 111戸 | SRC |
| 2025/07/14 | パルシオ三宮フラワーロード 神戸市中央区浜辺通六丁目 | 三ノ宮駅10分 | 5,420万円 | 84.6万円 | 64.04㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1998年 | 83戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%下落、神戸市中央区では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して24.4%割高です。
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